건축자금지원대출이란?
건축자금지원대출은 보유 또는 매입 예정인 토지나 건물을 담보로, 건축비, 준공 자금, 리모델링 자금을 단계적으로 지원하는 금융 상품입니다. 대출 실행은 건축 기성고율에 따라 이루어지며, 개인사업자와 법인을 대상으로 합니다.
대출 한도와 금리
한국투자저축은행의 건축자금지원대출은 다음과 같은 한도와 금리를 제공합니다:
- 대출 한도: 총 사업비(토지비+공사비+부대비용)의 최대 80%까지.
- 자기자본 요건: 총사업비의 최소 20% 이상.
- 금리: 연 6.13% ~ 연 12.18%로 적용(대출사의 내부 심사 기준에 따라 차등 적용).
- 연체금리: 약정 금리에 연 3% 추가(최대 연 20% 이내).
높은 한도와 경쟁력 있는 금리는 대출 이용자의 건축 자금 확보를 돕습니다.
대출 대상과 신청 요건
대출 신청 자격은 다음과 같습니다:
- 대상: 개인사업자 및 법인(법인의 경우 대표이사 기준 NICE 신용평점 355점 이상).
- 용도: 근린생활시설, 오피스텔, 주상복합 신축, 기존 건물 철거 후 신축, 리모델링 등.
- 필수 서류: 토지 등기권리증, 신분증, 소득증빙자료, 사업계획서 등.
특히, 소규모 개인건축주부터 중소형 건축사업자까지 폭넓게 지원 가능합니다.
상환 방식과 대출 기간
상환 방식과 기간은 다음과 같습니다:
- 대출 기간: 준공 시 보존등기 시점까지(최대 5년).
- 상환 방식: 만기일시상환(매월 이자 납입), 수시상환(종합통장 대출 이용).
- 중도상환수수료: 상환 금액의 2% 적용(3년 이후 면제).
대출기간과 상환 방식은 건축 계획과 자금 흐름에 따라 유연하게 조정할 수 있습니다.
부대비용과 유의사항
대출 실행 시 발생하는 부대비용과 유의사항은 다음과 같습니다:
- 부대비용: 관리형신탁보수, 법무비용, 건설공사보험료(화재보험료), 주선수수료 등.
- 인지비용: 대출금 5천만 원 초과 시 고객과 저축은행이 50%씩 부담.
- 유의사항: 연체 시 추가 금리 부과 및 법정 최고금리 초과 금지.
대출 계약 전에 상품 약관과 세부 조건을 충분히 확인하는 것이 중요합니다.
한국투자저축은행의 건축자금지원대출은 다양한 건축 자금 수요를 지원하며, 높은 한도와 유리한 금리 조건을 제공합니다. 대출 이용 시 적합한 계획을 세우고 조건을 꼼꼼히 검토하여 성공적인 자금 운용을 이뤄보세요.
