‘우리WON주택대출(오피스텔-갈아타기)’는 직장인 및 사업자를 대상으로 한 비대면 오피스텔 담보대출 상품으로, 대출 신청부터 실행까지 모바일로 간편하게 진행할 수 있는 혁신적인 대출 솔루션입니다. 이 상품은 기존의 대출을 대환하거나 신규 자금을 마련하고자 하는 고객에게 적합하며, 긴 대출 기간과 높은 한도로 다양한 재정 운영 계획을 지원합니다.
대출 대상과 조건
우리WON주택대출은 다음의 조건을 충족하는 고객을 대상으로 합니다:
- 근로소득자: 현재 직장에서 3개월 이상 재직(건강보험 직장자격 취득일 기준)
- 개인사업자: 사업자등록증명원 상 사업 개시일 기준 1년 이상 사업 영위
- 본인 또는 배우자 명의의 오피스텔 소유
대출 대상 주택은 KB시세 또는 내부시세 조회가 가능한 주거용 오피스텔이어야 하며, 제3자 담보 제공이나 권리침해가 없는 경우에만 대출이 가능합니다.
대출 한도와 기간
대출 한도와 기간은 다음과 같습니다:
- 대출 한도: 최대 10억 원(유효 담보가액 범위 내)
- 대출 기간: 최소 10년에서 최대 30년까지 연단위로 선택 가능
대환 대출의 경우 기존 대출 약정 기간 내에서 진행되며, 분할상환 방식만 가능합니다. 만기 일시상환 및 한도대출은 지원되지 않습니다.
금리와 상환 방식
대출 금리는 기준금리, 가산금리, 우대금리를 기준으로 산정됩니다:
- 기준금리: 6개월 변동금리(신잔액COFIX, 신규취급액COFIX)
- 가산금리: 개인신용평점시스템(CSS)에 따라 결정
- 약정이율: [기준금리] + [가산금리] – [우대금리]
상환 방식은 다음과 같습니다:
- 매월 원금균등분할 또는 원리금균등분할 상환
- 최초 대출일 기준 매년 대출 원금의 10% 범위 내에서 중도상환해약금 없이 자유롭게 상환 가능
- 이자는 매 1개월 단위 후납 방식
필요 서류와 신청 방법
대출 신청 시 필요한 서류는 아래와 같습니다:
- 등기필증(등기권리증)
- 소득증빙서류(건강보험 납부내역, 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등)
- 주민등록등본 및 초본
- 임대차계약서(임대차가 있는 경우)
- 혼인관계증명서(필요 시)
신청 방법은 다음과 같습니다:
- 우리WON뱅킹 앱 설치 후 로그인
- ‘우리WON주택대출(오피스텔)’ 상품 선택
- 대출 신청 및 서류 스크랩핑
- 심사 완료 후 대출 실행
대출 신청은 평일, 주말 및 공휴일 상관없이 08:00~22:00까지 가능합니다.
고객 부담 비용 및 유의사항
대출 신청 시 고객이 부담해야 할 주요 비용:
- 인지세: 대출 금액에 따라 차등 납부(5천만 원 이하 면제)
- 중도상환해약금: 대출 취급일로부터 3년 이내 상환 시 발생(최대 1.4%)
- 근저당권 설정 비용: 국민주택채권 매입비용
유의사항:
- 대출 가능 여부 및 금액은 고객의 신용도와 담보 상태에 따라 달라질 수 있습니다.
- 대출 계약 철회는 실행일로부터 14일 이내 가능하며, 철회 시 원금 및 이자 반환 필요
- 기한의 이익 상실 시 연체이자율이 부과될 수 있습니다.
우리WON주택대출은 직장인과 사업자 모두에게 적합한 조건을 제공하며, 비대면 신청 프로세스를 통해 시간과 노력을 절약할 수 있습니다. 주택 담보를 활용한 효과적인 대출을 계획 중이라면 이 상품을 활용해 보세요.
